岗位职责：
1、负责公司项目策划，市场及产品定位，营销策略，和销售目标，做最实效的营销，根据销售情况和市场状况调整策略。制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行。在营销策略的基础上，确定广告推广策略。加强对项目的宣传推广，提升项目的知名度和美誉度。
2、负责组织编制和修改以下各项报告、方案和规定：①项目的市场调研报告；②项目市场定位方案和营销策划方案；③目的销售定价方案、付款方式及优惠的规定；④销售团队的提成方案；⑤目的各类促销活动的策划方案；⑥项目营销费用（含媒体广告发布）预算方案。
3、根据项目的开发计划及销售时间表，及时督导办理预售许可证、银行公积金贷款准入、按揭贷款、房地产初始登记、房地产转移登记、商品房合同备案、房产证申办等手续。
4、负责项目促销活动的组织实施，适时做好媒体广告宣传，严格控制营销费用的开支，并在事后督导完成总结报告。负责对公司策划水平的调查评估，参与广告策划、广告创意的审定和广告的设计制作工作。根据营销需要，适时开展广告发布，并负责广告效果的测评工作。负责楼书和各种宣传资料的委托设计、校对审核、印制发放工作。
5、主持销售例会，发现工作中存在的问题，寻找解决问题的办法，评估置业顾问的销售业绩和工作表现，激励置业顾问，提高团队作战能力。
6、组织好楼盘现场的活动，使现场能积聚更多的人流，促进销售工作的进行。组织好户外展销活动，用低成本的方式为项目找到更多的客户，扩大项目知名度，实现销售。解决现场突发事件，及时呈报重大及具有影响的问题，提供解决建议，保证售楼工作正常开展。
7、负责销售部日常管理工作；负责对部门员工进行日常业务考核，根据员工表现，提出晋升、奖罚的相关建议，并做好部门绩效考核的管理和执行工作。负责营销中心培训工作，倡导建立学习型团队，定期组织培训学习，加强经验分享，提高专业能力，提升团队员工整体素养。
任职要求：
1、35－45岁之间，本科以上学历，5年以上楼盘营销工作经验；
2、3年以上知名房地产公司营销经理工作经历，具有项目整体操盘的营销经验；
3、熟悉国家及地区有关房地产方面政策规定，熟悉房地产项目定位、营销策划、市场研究、销售管理、银行按揭等业务流程；
4、具有较强的的计划执行和控制能力，能够把控销售节点、营销费用及营销策划方案的实施情况；
5、具有强烈的责任心、服务意识和创新意识，了解本地市场，具备优秀的团队管理能力。